Сдаю свободного назначения помещение город Ульяновск Заволжский район проспект Генерала Тюленева 29

Пожаловаться Редактировать

Есть помещения: 40м2, 60м2, 120м2, и другие площади до 430м2. 🏢О здании и помещении: ▫️Бизнес-центр «Март» предлагает начать развивать свой бизнес в нашей локации; ▫️Центральная улица, близость к перекрестку; ▫️Парковка вдоль всего здания; ▫️Отдельная огороженная асфальтированная территория для арендаторов; ▫️2 этажа; ▫️Предоставляем место для размещения вывески на фасаде здания, отличная визуализация и рекламный потенциал; ▫️Светлые просторные помещения с окнами и без лишних перегородок; ▫️Вход с центральной части; ▫️Есть помещения с отдельными входными группами; ▫️Есть лифт, две лестницы; ▫️Санузел; ▫️Пандусы, лифт и туалет оборудованы для маломобильных групп населения; ▫️Все городские инженерные коммуникации есть; ▫️В здании установлены системы охранной и пожарной безопасности, выведен интернет; ▫️Сопровождение по размещению информации о новом арендаторе в 2 GIS, Уаndех. Марs; ▫️По согласованию можем предоставить арендные каникулы; ▫️По согласованию можно сделать любые улучшения помещения, специально под арендатора; ▫️Возможна перепланировка специально под арендатора; ▫️Возможна установка кондиционера, вентиляции и другого специального оборудования. 💰Цена: ▫️Цена 1 этаж: от 1200/м2 ▫️Цена 2 этаж: от 750/м2 ▫️Коммунальные услуги и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно. 🤝🏻Нынешние арендаторы: ▫️Продовольственный магазин федеральной сети Х5 Grоuр «Пятерочка»; ▫️Федеральная аптечная сеть «Здравсити»; ▫️Стоматологическая клиника «Астра-Дент»; ▫️Магазин мужской одежды «Меnshор»; ▫️Агентство недвижимости «Барса». 📍Локация и трафик: ▫️Локация находится близи современной застройки. Один из самых густонаселенных микрорайонов в городе (около 9907 квартир в радиусе 10 минут пешком). Жилой район стремительно развивается, идет массовая застройка, в этом квартале сдана первая очередь ЖК Атмосфера, достраивается первая очередь ЖК Центрополис, сдан ЖК Прибрежный и другие, высокая проходимость ( в среднем 496 человек в час), нами планируется повышение этого показателя. Интенсивность движения от 300 до 400 автомобилей в час. Остановки общественного транспорта в 30 м от здания в обе стороны (на каждой в среднем общественный транспорт останавливается 324 раза в сутки). ▫️Здание находится на оживленном перекрестке в центре микрорайона «Новый город», почти на пересечении проспекта Генерала Тюленева и проспекта Авиастроителей. Прямо около здания находится остановка «ТЦ Парус», через дорогу одноименный торговый центр. В ближайшем радиусе находится ряд образовательных организаций: Губернаторский инженерный лицей №102, Авторский лицей Эдвардса №90, детский сад №222 и ряд других образовательных организаций. 200 м до гипермаркета «Сарай», 900 м до парка «Прибрежный». 🔝Идеально подойдет: ▫️Салону красоты или парикмахерской; ▫️Образовательной организации; ▫️Офису; ▫️Банку; ▫️Медицинскому центру; ▫️Магазину косметики; ▫️Магазину одежды; ▫️Кофейне; ▫️Снековому автомату (Кофейне самообслуживания / вендинг).