Продам студию в новостройке 23.0 м² этаж 5/9 город Ульяновск Ленинский район «Маршал» жилой комплекс Искра мкр

Продаётся студия в строящемся доме (Дом 10), срок сдачи: II-кв. 2025, общей площадью 23.01 кв.м., на 5 этаже. Hoвый, пpедпoследний дoм 10 в жилом комплексe "Мaршaл". O район<ссылка-удалена> Знакомый мнoгим Жилoй кoмплeкc, распoложен в эколoгичecки чистом районе севeрнoй чaсти гоpoд<ссылка-удалена> - Пoблизоcти отcутствует врeдныe промышленные пpоизводcтвa, а роза ветpoв такoва, чтo микрорайон пoстoяннo "проветривается"; - Рядом находится Губернаторский лицей 101 и муниципальный детский сад "Уникум" на 240 мест; - В шаговой доступности несколько крупных торговых центров, бассейн, фитнес-клуб, детские секции, парк, лес, озеро, футбольные и спортивные площадки, которые позволяет не выезжать за пределы микрорайона для проведения досуга и отдыха; - Мы осваиваем данный микрорайон с 2004 года, сейчас строится предпоследний дом и проект комплексного освоения, который длился почти 20 лет, завершится, что позволит "зафиксировать" текущую плотность населения в данном микрорайоне; - Уже разработан проект транспортной развязки на перекрестке Парка Победы, что в разы увеличит комфортность проживания в данном микрорайоне; - Удобное месторасположение, позволяющее быстро добраться до любого района города: через новый мост за Волгу, через Сельдинское шоссе - за Свиягу и Киндяковку и конечно в Центр. О жилом комплексе: - Теплый монолитный дом из газобетонных блоков со сплошным утеплением, которое позволяет устранять все потенциально возможные места промерзаний. Дом строится по современным технологиям, а не по методикам строительства 70х годов прошлого века; - Поквартирное отопление, причем сами двухконтурные котлы стоят в отдельном помещении в местах общего пользования, а не в квартире, следовательно, не будет шума, запаха и не теряется полезная площадь квартиры за счет того, что не придется, например, переплачивать за кухонный гарнитур, чтобы его спрятать; - Существенная экономия на коммунальных платежах, при том факте, что у вас никогда не "заберут" горячую воду, а отопление можно будет включить и отрегулировать в любое время; - Низкая этажность дома 9 этажей. Анализ рынка уже показывает, что 9 этажные дома можно по праву относить к "малоэтажной" застройке. Это добавляет комфорта и повышает класс жилья: подъезды имеют низкую проходимость из-за небольшого количества жильцов, жители средних и верхних этажей не будут проводить много времени за ожиданием лифта, уменьшается износ общедомового имущества, создается атмосфера уюта и комфорта; - Увеличенная площадь остекления в квартирах, низкие подоконники - будет много света; - Качественные входные двери, не требующие замены; - Всего 119 квартир в доме, 4-5 квартир на этаже; - Сквозные подъезды; - Закрытый двор без машин; - Собственная детская и спортивная площадки с травмобезопасным покрытием; - Коммерческие помещения, вход в которые расположены со стороны улицы и не предусматривающие попадание посторонних лиц на закрытую территорию внутри двора.