Описание
🌟Прoдаeтся уютнaя 3-кoмнaтная квартирa в центpе гopoдa с идеальными услoвиями для кoмфopтнoй жизни (+участок земли, гaраж, пpоcторная кладовка на этaжe и пoдвaльнoе пoмещeние). Это тиxий чaстный cектор, oкружeнный живoписными кoттеджами. ✨️Киpпичнaя конcтpукция 🧱🏗️ — гаpaнтируeт надeжнocть, долгoвечноcть и oтличную тeплоизoляцию, сохраняя уют в любое время года. Кирпичные здания, как правило, имеют лучшую звукоизоляцию, обеспечивая вам спокойствие и тишину (толщина стен 60 см.)✨️Трехэтажный формат 🏢🔝 — идеальное количество этажей для комфортной жизни, что позволяет избежать долгих подъемов на лифте.✨️Небольшое количество квартир 🏠🔑 (всего 9) означают, что вы будете жить в уютной, почти семейной атмосфере с меньшим количеством соседей, что создает чувство уединения и безопасности. 💼 Общая площадь: 86,7 м² 🛏️ Комнаты: 2+кухня-гостиная 🛁 Санузел: 1 (совмещенный) 🏢 Этаж: 2 из 3🅿️ парковочные места🌳 Территория полностью благоустроена изгородью из кустов🏘 индивид. гараж(свет и вода подключены), кладовка и подвал🏚📞Есть домофон🌐💻 подведен интернет (оптоволоконный)😎Отдельно котельная в доме(инд. отопление на 3 квартиры-стояк, раздельные счета за газ)что гарантирует комфортный климат в любое время года. ✨Квартира расположена на 2 этаже клубного 3-этажного дома 🏡в центре города, но в тихом районе, что позволит вам наслаждаться спокойной атмосферой😌. Утреннее пение птиц🐔🐦 и отсутствие городской суеты создают эффект уединения, напоминающий жизнь в деревне, что сделает вашу жизнь здесь поистине комфортной и уютной, с возможностью наслаждаться потрясающими пейзажами 🖼прямо из вашего окна, не теряя при этом всех удобств городской инфраструктуры😎. Эта квартира — настоящий оазис света✨️ и комфорта, где каждый уголок наполнен солнечными ☀️лучами. Утро начинается с потрясающего рассвета🌅, который освещает кухню-гостиную, создавая атмосферу свежести и бодрости. Это идеальное место, чтобы насладиться чашечкой утреннего кофе.В течение дня солнце плавно перемещается по квартире, освещая каждую комнату. Лучи проникают в спальни, создавая теплую и уютную атмосферу. Только представьте, какое количество солнечного света будет наполнять квартиру🌞. Когда день подходит к концу, квартира снова удивляет своим волшебством: закат 🌇окрашивает окна кухни-гостиной в золотистые и розовые тона, создавая романтическое настроение. В это время приятно собраться с семьей или друзьями, наслаждаясь прекрасным видом и атмосферой уюта.✨️ Эта квартира — не просто место проживания, а пространство, где свет и время встречаются в гармонии, создавая уникальные моменты для жизни. Внутри вас ждет уютная атмосфера🤗 и продуманная планировка, включающая три комнаты с возможностью разнообразного зонирования. 🔔Прихожая квартиры (6,76м²)с 2 шкафами-купе с большими зеркалами, которые не только зрительно увеличивают пространство, но и наполняют его светом. 🔔Просторная кухня-гостиная (36,02 м²) с большим окном и выходом на застекленную большую лоджию (5,85м²), наполняет комнату светом🔔Просторная спальня (22,54 м²) и уютная детская (11,92м²) гарантируют уединение и отдых после насыщенного дня. 🔔Совм. ванная комната (5,61м²) представляет собой идеальное пространство для расслабления🤗Высота потолков составляет 3,05 метра, что создает ощущение простора. Планировка квартиры идеально подходит для комфортного проживания семейной пары👫или небольшой семьи👨👩👦👦.🔔Дополнительно имеется большая кладовая для хранения вещей. 🔔Плюсом служит просторное подвальное помещение, которое предоставляет дополнительные возможности для использования – можно организовать мастерскую, фитнес-зал или просто хранить сезонные вещи. Более того, в квартире бонусом остается на кухне: кухонный гарнитур из натурального дуба🍽️ (встроенная варочная панель комбинированная газовая и элекрическая стеклокерам. Сеrаn sсhоtt), эл. вытяжка, Эл. духовой встраиваемый шкаф 7 поваров🗄Каisеr, посудомоечная машина, встроенная в столешницу розетка выдвижная полуавтоматичечкая на 4 розетки, глубокая и большая мраморная мойка, смеситель с двойным изливом для фильтрованной воды, холодильник❄️инверторный Sidе-by-sidе с черными стеклянными дверями (по договор.)В гостиной: мягкий уголок для уютных посиделок ТIТАNIС бренда Мöbеl& Zеit (по договор. на сегодня такой стоит 1 млн.₽), журнальный столик из натур. дуба одним цветом с отделкой дивана (по договор.), кухонный стол, 2 стула и 2 кресла (по договор.)В ванной: тумба под раковину с зеркалом и ящиками, унитаз, угловая ванная 145х145 см с экраномВ детской: мебель для подростков и молодёжи фабрики "Мебель Черноземья"(по договор.): кровать 90 см.с прикроватная тумбой, шкаф 3-х створч.с зеркалом, стол письменный с навесной полкой и выдвижной тумбой, тумба под ТВ В спальне: лакированный спальный гарнитур фабрики "Шатура": кровать 160 см., 2 прикроватные тумбы, тумба под ТВ, комод большой, туалетный столик с тумбой, шкаф 3-х створчатый и шкаф 2-х створчатыйВ прихожей: 2 шкафа-купе (по договор.)На лоджии: 2 диванчикаПеречисленная мебель, техника и аксессуары с пометкой "по договоренности" могут быть оставлены за доп. плату🤝, что значительно упростит ваш переезд и проживание!🌟Эта квартира обладает всеми особенностями, которые вы искали. Вот, почему она станет вашим идеальным местом:1. Небольшое количество соседей 🌿🤗 — создает возможность для формирования хороших соседских отношений и поддержки друг друга. 2. Идеальная тишина 🔇🌌 🌇🌅— забудьте о городской суете, откройте окно и наслаждайтесь свежим воздухом и спокойствием, которые подарит ваша новая квартира.3. Развитая инфраструктура 🛍️🏫🩺💼 — все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности: магазины, школы, университет, аптеки, медицинские учреждения, фитнесс-клуб.4. Тихое расположение 🌳🌼 — живите в зеленом районе с атмосферой уюта и гармонии, где приятно проводить время.5. Минимальные коммунальные расходы 💰📉 — коммунальные платежи производятся напрямую поставщикам без участия управляющей компании, что дает возможность жильцам самим решать вопросы, связанные с домом, на общих собраниях. 6. Энергоэффективность ♻️🌡️-кирпичные дома строятся с использованием современных технологий, обеспечивая идеальный микроклимат в любое время года и позволяя существенно сэкономить на платежах, не жертвуя комфортом.7. Наличие гаража, кладовки и подвала 🔑📦 — много места для хранения, чтобы держать всё в порядке и минимизировать беспорядок в квартире. 8. Безопасность района 🛡️🚦 — спокойная обстановка гарантирует защиту ваших близких и комфортную жизнь.9. Зона прогулок и отдыха 🌞🏞️🏃♂️🚴♀️ — насладитесь активным временем на свежем воздухе в ближайших парках🌳 и скверах🌲 — идеальных для прогулок🚶♀️🚶♂️. А наличие озелененной придомовой территории станет идеальным местом для пикников🔥 и приятных вечеров на свежем воздухе с друзьями и семьей. Квартира готова для жизни, где уже есть все необходимое, можно сразу заезжать и жить! С момента постройки дома находилась в одних руках! Недавно заменили все коммуникации. Причина продажи - приобретение дома.✨ Не упустите уникальную возможность стать владельцем этого замечательного жилья! Эта квартира станет вашим уютным гнездышком, где гармония с природой и удобство городской жизни находятся в идеальном балансе!🎉 Запишитесь на просмотр прямо сегодня! Откройте двери в новую жизнь, полную комфорта и радости. Звоните сейчас! 📞💖‼️Риэлторов и посредников просьба не беспокоить🛑. Прямая продажа от собственника. Возможен обмен на дом с вашей доплатой если строит. вариант
