Описание
Шикарная квартира в центре города в клубном доме! 3-х комнатная квартира (107 м2) на 3-ем этаже 4-х этажного дома клубного типа (4 этаж мансардный тоже относится к данной квартире , еще 100 квадратов!) в центральной и, одновременно, тихой части города. Отличная, развитая инфраструктура (три крупных супермаркета, торговый центр Энтерра, два фитнес-клуба, мед. учреждения, дошкольные учреждения, лицей при УлГТУ - гимназия №1, парк с видом на Волгу и велодорожками – в шаговой доступности). Современная, уютная квартира, высокие потолки (3м), улучшенная планировка, просторная гостиная, совмещенная с кухней, две изолированные просторные комнаты (12 м2, 14 м2), два санузла, вместительная гардеробная, лоджия 10 кв.м, дизайнерский интерьер с использованием высококачественных экологичных материалов. Теплые полы в санузлах, кухонной зоне и прихожей, кондиционеры, трехступенчатая система очистки и фильтрации воды по индивидуальному проекту, спутниковое телевидение, высокоскоростной интернет по технологии GPON (оптоволокно). Собственники квартир, расположенных на третьем этаже, имеют выход на мансардный этаж и возможность его использования под устройство жилого помещения, что позволят не только увеличить площадь квартиры, но и сделать ее более функциональной (площадь мансардного этажа соответствует площади квартиры). Дом расположен на закрытой территории (вместе с тремя аналогичными домами клубного типа), проход на которую для посторонних лиц исключен. Расположение дома в глубине улицы, обеспечивает комфортное проживание без шума и выхлопных газов проезжей части. На закрытой территории имеются собственные парковочные места. Дом полностью кирпичный (толщина наружных стен 2, 5 кирпича), что обеспечивает прочность конструкции, долговечность, морозостойкость, экологичность, сохранение естественной регуляции влажности воздуха в доме, пожаробезопасность и высокую шумоизоляцию. Дом сдан в эксплуатацию в 2007 году как индивидуальный жилой дом на 6 собственников. Каждому собственнику принадлежит доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Доле каждого собственника соответствует квартира, что закреплено Соглашением собственников. В каждой квартире имеется индивидуальная система отопления с использованием двухконтурного котла (Vaillant, максимальная площадь обогрева 250 кв.м.), что дает возможность регулировать температуру по своему желанию и сократить расходы на коммунальные платежи. Собственники дома платят исключительно за потребленные коммунальные услуги на основании показаний индивидуальных измерительных приборов. Это позволяет существенно экономить на коммунальных платежах. В результате, ежемесячный размер коммунальных платежей составляет максимум 3500 рублей в зимнее время года. Социальные статус жильцов дома – руководители/бизнесмены. С момента сдачи в доме сменился только один собственник. Все жильцы знают друг друга. Конфликтные и спорные ситуации, нарушения правил общественного порядка, характерные для многоквартирных домов, исключены. Продажа собственниками дома принадлежащих им квартир (долей) осуществляется посредством нотариальных сделок с последующей регистрацией в Россреестре, что исключает возможность совершения недобросовестных действий с имуществом, собственникам, и является дополнительной гарантией чистоты сделки купли-продажи, подтвержденной нотариусом. Прописка собственников и несовершеннолетних детей в доме – без ограничений. В квартире остается встроенная мебель. Документы готовы, чистая продажа. ИПОТЕКА ВОЗМОЖНА! Рядом улицы Радищева, Федерации, Мира, Гончарова, переулок Буинский. Звоните! С удовольствием расскажу подробнее и покажу. Код пользователя: 64492 Номер в базе: 7884518
