Продам двухкомнатную квартиру вторичку 35.0 м² этаж 1/2 город Ульяновск Ленинский район улица Федерации 9

Прежде чем написать, пожалуйста, прочитайте полностью описание! РИЭЛТОРЫ / АГЕНСТВА И ПРОЧИЕ ЭКСПЕРТЫ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ Продаётся квартира, расположение которой позволяет использовать ее в коммерческих целях. Квартира располагается на ВТОРОЙ линии. Ценообразование квартиры формируется с учетом многих факторов, с которыми предлагаю ознакомиться ниже: — Удобное местоположение: квартира находится на 1 этаже, в самом центре города на пешеходной улице; — Имеет ОТДЕЛЬНЫЙ вход; — Несущих стен в квартире нет, что позволит создать новый вариант планировки, исходя из ваших предпочтений; — Сами стены дома достигают около 1 метра толщиной, поэтому температура в квартире всегда сохраняется комфортной вне зависимости от времени года. Также толщина стен говорит об отличной шумоизоляции; — Отдельно выведенная канализация, не зависимая от соседних помещений и квартир; — Располагается по соседству с самыми известными ресторанами города: Алазани, Гопак, Вепрево Колено, Берлускони, а также другими заведениями; — Большой пешеходный трафик людей, т.к. находится в культурно-досуговой части города, где расположены самые посещаемые и популярные заведения. — Дом является объектом, обладающим признаком культурного наследия и стоящий на государственной охране. Улица, на которой располагается квартира имеет статус прогулочной зоны города, что в свою очередь повышает пешеходный трафик, рентабельность коммерческой деятельности и ценность недвижимости в этой области соответственно. На данный момент квартира является жилым помещением, но есть возможность вывода в нежилое. Без обременений и ограничений. Отвечу на все интересующие вопросы. Рассмотрим предложения.