Продам двухкомнатную квартиру вторичку 46.0 м² этаж 2/3 город Ульяновск Ленинский район Север улица Ипподромная 8 м-н

О доме: - Полностью заменена крыша в 2021г. - Сделана новая отмостка в 2022г. - Установлены новые пластиковые окна в подъезде в 2022г. - Дверь в подъезд в 2023г. - Запланирован капитальный ремонт подъезда Квартира была полностью отремонтирована с нуля для себя в 2020 году. Установлены: - Пластиковые окна с тройным стеклопакетом «Rehau»; - Входная дверь «Torex» (гарантия на замки — 7 лет, еще действует); - Система отопления из полипропиленовых труб и радиаторы «Royal»; - Электропроводка и водоотведение из полипропиленовых труб; - Новая канализация. Электрика: - Собственный электрощит с автоматами на каждую группу освещения и УЗО; - Кабель 3×2,5 мм и 3×1,5 мм (ГОСТ 31996-2012), разводка по потолку. Отделка: - Пол: керамзитная подсыпка (фракция <5 мм, слой от 7 мм) + влагостойкие плиты «Knauf»; - Прочный линолеум по всей квартире (стыки незаметны); - Ровные стены, герметичные конструкции; - Натяжные потолки премиум-класса (экологичный материал, есть сертификат). - Ванная и туалет отделаны керамогранитом (10 мм); Особенности квартиры: - Окна выходят на теневую сторону с видом на лес; - Зимой очень тепло (радиаторы оснащены регулировочными кранами); - В санузле — встроенные системы хранения; - Балкон требует ремонта. Остается новым собственникам: - Кондиционер «Haier»; - Встроенный гардероб в прихожей; - Кухонный гарнитур с техникой: - Газовая плита «Hotpoint» (600 мм); - Электрическая духовка «Hotpoint» (600 мм); - Вытяжка «Haier»; - Посудомоечная машина «Bosch» (450 мм); - Раковина с тумбой. Дополнительно: - Подвальное помещение; - Огород в 50 м от дома. Район: 📍 Тихий двор без сквозного движения 📍 Детская и спортивная площадки 📍 2 детсада в 5 минутах ходьбы 📍 Парк Победы, дендрарий, ипподром 📍 Магазины: Магнит, Пятерочка, аптека 📍 Остановка маршрута №56 (конечная) 📍 Всегда есть парковка Отличный вариант для комфортной жизни!