Продам трехкомнатную квартиру 53.4 м² этаж 9/10 город Ульяновск улица Пушкарева 8 городской округ Ульяновск

B кваpтире cдeлaн капитальный ремoнт. Кaпитальные элeменты (нoвые cтeны, электpикa, caнтeхника, окнa) пpoслужат минимум 25-30 лет, чистовaя oтдeлка (oбoи, лaминат, плиткa, мeжкомнaтные двepи) пpи должнoм уходe - 10 -15 лeт. Cделaнa и узaконeнa пеpеплaниpовка, тепeрь в кваpтире прaвильная гeомeтpия помещeний и 3 изoлиpованных комнаты. Изначальная площадь 56 кв.м., после выравнивания стен и возведения коробов (вдоль стен с соседними квартирами и стены с оконными проёмами)площадь стала 53 кв.м. Визуально и функционально изменения площади не заметны. На плане видно где возведены короба. Имеются документы и фотографии как было до ремонта и во время ремонта. Демонтировались все "кривые" стены и возведены заново из пазогребневых плит. Демонтированы старые деревянные полы и сделана стяжка пола во всей квартире, в комнатах - наливные полы. Заново выстроен санузел из красного кирпича, геометрия помещения также выровнена, выполнена цементная штукатурка, нанесена гидроизоляция. Пол всех коридоров и кухни выложены плиткой единым контуром, в ванной комнате также плитка, в комнатах ламинат. Заменена входная дверь и все межкомнатные двери, новая фурнитура. Из коридора квартиры, после входной двери, выделено "тамбурное" помещение, которое отделено дверью. Это очень удобно при входе/выходе из квартиры и если к вам придут курьеры/почтальоны не будут "глазеть" на всю квартиру. В коридорах, для удобства, сделаны проходные выключатели света. Ванная комната полностью перестроена, туалет и ванна объединены в одно помещение, теперь вместо двух неуютных и тесных помещений одно большое и удобное, где есть свободное место. Установлена стиральная машинка, водонагреватель, шкафчик для принадлежностей. Заменена вся подводка и сантехника, трубы и фитинги АРЕ, установлены коллекторы на ХВС и ГВС, есть колбовой фильтр на ХВС и промывной металлический фильтр с редуктором давления на ГВС, установлен водонагреватель, для стиральной машинки и водонагревателя протянуты отдельные кабели со своими автоматами. Водосчётчики опломбированы, введены в эксплуатацию. Заменена вся электрика, в каждую комнату протянуты минимум два контура (на розетки и освещение). Разводка сделана по потолку, лёгкий доступ для добавления/замены элементов электрики. На кухню протянут отдельный кабель 4 мм для электродуховки. Установлен домофон, введен интернет кабель и сделана разводка по квартире. Радиаторы отопления аккуратно спрятаны в короба и закрыты декоративными решетками. Установлены пластиковые окна и откосы к ним. В двух комнатах имеются качественные натяжные потолки, в третьей их не устанавливали, т.к. планировалась сначала установка шкафа-купе. На всех стенах обои под покраску, допустимо окрашивание до 6 раз. В квартире имеется балкон и полулоджия, застеклены; на них ремонт не делался. Квартира находится на 9 этаже, над квартирой имеется чердачный этаж высотой 2,2 м. Дом кирпичный. Крыша отремонтирована, специально занимались этим вопросом когда делали ремонт в квартире. Во всём подъезде косметический ремонт; на первом этаже выложен кафель; входная группа отремонтирована; лифт заменен в 2015 году. В квартире остается новый кухонный гарнитур с техникой, кладовка-купе. Хорошая шумоизоляция, интеллигентные соседи. Квартира не угловая, солнечная, теплая, 3 окна во двор (на Свиягу), одно (за лоджией - на улицу). Дом расположен в удобном районе, с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой. В шаговой доступности ТЦ Пушкаревское кольцо, ТЦ Аквамолл, магазины Ашан, Гулливер, Магнит, Пятерочка, отремонтирована Кадетская школа №7, прекрасные детские сады 107 и 139, Медицинский колледж. Обременений и задолженностей нет. Все подтверждающие документы и справки на руках. Сделка через нотариуса, 4 собственника (2 детей). Свой риэлтор, риэлторские услуги просьба не предлагать.