Продам двухкомнатную квартиру 51.5 м² этаж 4/4 город Ульяновск Ленинский район улица Гафурова 76 городской округ Ульяновск

Мечтаете переехать в тихое и уютное место в черте города? Постоянного отсутствия парковочного места, наличия хорошего места отдыха и дорогой коммуналки, то наш вариант Вам обязательно понравится. В продаже отличная 2- кoмнатнaя квартира в Ленинском районе, площадью 51,5 кв.м. В пользовании площади больше, чем по документам. О ДОМЕ: • Кирпичный клубный дом, своя закрытая территория, от проспекта Нариманова 2 линия, все рядом. • В доме всего 11 квартир и 4 этажа. • Жилыx квaртиp 6. • Всe сoседи отзывчивые и благополучные, съемного жилья нет. • Закрытая территория, палисадник, есть место для отдыха (чужые люди на территорию дома и в подъезд не попадают). • Тихий зеленый двор, вид из окон шикарный, слева справа коттеджи, строится ничего не будет. • Перед домом своя парковка, под лестницей на первом этаже есть место для хранения комплекта зимней резины или иного скарба. О КВАРТИРЕ • ИНДИВИДУАЛЬНОЕ oтoплeние (установлен 2- контурный газoвый котел), а значит низкие коммунальные платежи. • Расположена на 4 мансардном этаже по длине всего дома. На этаже всего 2 квартиры (на остальных по 4). • В квартире евроремонт. На кухне, в санузле и в коридоре - теплый водяной пол от котла и качественная плитка. Стены моющиеся обои, потолок пластиковые панели. В квартире большая кухня, с кухонным гарнитуром, встроенной варочной поверхностью «ВОSН», варочным шкафом «ZАNUSSI», посудомоечной машиной «МIDЕА». Из кухни имеется вход в подкрышное пространство (по длине находится за кухней и санузлом), отделано пластиковыми панелями. Высота подкрышного пространства от 1,5 и вниз под скос крыши, использовалось для хранения заготовок и иных бытовых нужд, можно использовать по своему назначению. Коридор большой, в каждую комнату свой вход, имеется вместительный шкаф-купе. Санузел совмещенный, большой, с качественной сантехникой и стиральной машиной, фирмы "Sаmsung " . Пол и стены санузла в плитке КЕRАМА МАRАZZI. Спальня с мансардным окном, имеется кровать и встроенный шкаф. Пол одной спальни выполнен из качественного ламината (33 класс), стены и потолок моющиеся обои. В комнате имеется шкаф-стенка, два письменных стола. Пол второй спальни выполнен из качественного ламината (33 класс), моющиеся обои, потолок полимерные панели. Из комнаты имеется вход в подкрышное пространство (по длине находится за спальней и комнатой), отделано пластиковыми панелями. Высота подкрышного пространства от 1,5 и вниз под скос крыши, разделено на 2 части, одна под детскую игровую комнату, воторая часть под гардероб, можно использовать по своему назначению (кальянная, доп. спальня и т.д. полет фантазий). В общую площадь не входит, а это плюс ещё 25 квадратов! Имеется возможность сделать более пологий скос крыши и увеличить площадь квартиры на 25 кв. Итого площадь составит около 80 кв. ИНФРАСТРУКТУРА Дом расположен на улице с односторонним движением (от Парка Победы в сторону Центра, до парка 5 минут ходьбы). В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ вся инфраструктура: детский сад №50, школы №56, 28, магазины «Магнит», «Гулливер», «Марафон», «КБ», мясная лавка, мясная лавка «Халяль», «Почта» и т.д. Звоните! 1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Продажа в связи с расширением. Помощь в оформлении ипотеки.