Описание
Продается уютная 2-комнатная квартира ,в ЦЕНТРЕ,в самом сердце Ульяновска , по улице Гончарова д.4. В собственности более 8 лет (я, один собственник ). Прописанных в квартире нет. Чистая продажа! Документы в полном порядке. Продаю ,в связи с переездом в другой город и закрытием ипотеки (есть другое жильё). Квартира расположена на 6 этаже 6-этажного кирпичного дома, постройки 1964 года (1 этаж занимает "Центр здоровья" Общая площадь составляет 43.1 кв.м, жилая площадь — 36 кв.м, площадь кухни — 6 кв.м, зал -18, спальня -10 м. Окна выходят на улицу, что обеспечивает отличный панорамный вид на бульвар Гончарова и гостиницу Волга ! Салюты и парады можно смотреть с балкона. Всё рядом! Квартира мебелированная с ремонтом,( не евро, но достойный )- заходи живи!! Мебель оставляем бесплатно и технику по договоренности. Но если вам нужна пустая квартира- освободим полностью. Просторный зал(18 м), уютная спальня(10м), гардеробная- кладовка , большой коридор в прихожей (4 м в длину, 1.20 в ширину)- все эти неоспоримые достоинства позволяют комфортно разместиться семье с детьми и домашними животными ! Мы ничего не меняли , перепланировки не делали( все согласно плану). Зал можно изолировать и получится прекрасный вариант с раздельными комнатами. Но можно и наоборот: снести перегородки и сделать огромную студию. И здесь 6 этаж - это идеальный вариант, потому что нет угрозы обрушения , вы никому не навредите и никто не пострадает из-за перепланировки!!! Кухня оборудована всем необходимым (оставляем бесплатно) , а холодильник по договоренности! Санузел " ПОД КЛЮЧ", совмещенный, что удобно для экономии пространства. Стиральную машину оставляем по договорённости. ТРУБЫ ПЛАСТИКОВЫЕ ( все поменены)+ счётчики на ГВС И ХВС!! Потолки по всей квартире и санузле натяжные ( кроме кухни). Пол покрыт линолеумом по всей площади квартиры. Есть ЗАСТЕКЛЁННЫЙ балкон с раздвижными ставнямиб Есть. гардеробная ( кладовка)- это целая комната для хранения одежды и прочего домашнего имущества. Через нее можно сделать отдельный вход в спальню, если отгородить зал при перепланировке. Дом добротный, находится в хорошем состоянии. УК следит за территорией. Крышу чистят регулярно , не течет ( я над нашей квартирой лично оплатила перекрытие крыши сразу после заезда, чтобы жить спокойно и наша управляющая компания перекрывали крышу в 2024 г И пусть Вас не смущает 6 этаж- над головой никто не топает, мебель не двигают, не шумят- это большое преимущество и цена соответствует! В подъезде чисто ( у нас убирают регулярно ) Соседи, что немаловажно, дружелюбные , адекватные, интеллигентные , взрослые люди). Рядом с домом есть парковочные места, поэтому можно легко найти место для автомобиля. Двор тихий, спокойный. Инфраструктура района развита и удобна для жизни. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники , Главпочтамт, ТЦ Версаль Драмтеатр, музеи, площадь Ленина, центральная набережная и пляж, магазины( Гулливер в 1 мин. ходьбы , Магнит через дорогу), Всё вышеперечисленное идеально подходит для семей с детьми и животными ( есть где выгуливать собак) и молодых пар. Идеальная , отличная транспортная доступность: до ближайших остановок общественного транспорта можно дойти пешком за 1-2 минуты. Квартира продается от собственника( я сама), поэтому вы не переплатите за услуги посредников. Возможна покупка в ипотеку. Если нужен будет риэлтор, можем пригласить для оформления документов и сопровождения сделки проверенного человека. Все документы в порядке, обременений нет. Готовы к быстрому выходу на сделку. Заинтересованы в скорой продаже). Цена ниже рыночной. Квартира ждёт новых хозяев!
