Продам помещение свободного назначения 550.0 м² город Ульяновск Засвияжский район ш Московское 85/1

Арендный бизнес - доход 420т в мес (12%годовых) - окупаемость 8 лет АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Ульяновск, Московское шоссе, 85 ======= Стоимость 41.000.000 Площадь 550 кв.м. Количество арендаторов 3 Арендный поток 440.000 Ежемесячные расходы 20.000 Окупаемость 8 лет ======= Описание Продается готовый арендный Бизнес. Помещение в собственности. Помещение находится на первой линии. Пересечение основных городских магистралей Московское ш. ул. Октябрьская ул. Пушкарева (Пушкаревское кольцо). Арендаторы находятся на объекте боле 5 лет! Географический центр города. Общая площадь 550 кв.м. Высота потолков 4м. Первый этаж ПВЗ Ламода. Второй этаж Банкетный зал и Стоматологическая клиника. Количество входных групп 4. Выделенная электрическая мощность 40 кВт. Внутренний закрытый двор с удобной парковкой. Кадастровая стоимость помещений: 328м 6.195.036 и 222м 4.193.592 ======= Финансовые показатели Коммунальные платежи и электричество оплачивают арендаторы. Месячный арендный поток 440.000. ======= - Банкетный зал (350 кв.м.) 245.000 + коммунальные Договор на 11 месяцев - Ламода (125 кв.м.) 165.000 Договор на 11 месяцев - Стоматологическая клиника (60 кв.м.) 30.000 Договор на 11 месяцев ======= Арендаторы находятся на объекте боле 5 лет. У арендаторов оплачены депозиты за последние ДВА месяца аренды. Депозиты будут переданы новому собственнику при продаже объекта! Eжегодная индндексация арендной платы 3-5% ======= Ежемесячные расходы 20.000 Коммунальные платежи, электричество, отопление (не компенсируемые арендаторами) ======= Прибыль (EBITDA) 420.000 (прибыль до налогообложения, указана с учетом всех расходов: аренда, коммунальные, электричество, отопление) Окупаемость 8 лет Инвестиционная доходность 12% ======= Арендный бизнес - доход 420т (12%годовых) - 8 лет Доходный дом, Пассивный доход. арендный бизнес, купить арендный бизнес, купить помещение с арендаторами, купить бизнес с помещением, купить бизнес, купить бизнес с пассивным доходом, купить арендный готовый бизнес, купить здание с арендаторами