Описание
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Ульяновск, Московское шоссе, 85 328 м² | Арендный поток: 255 000 ₽/мес | 14% годовых Стоимость: 23 000 000 рублей Площадь: 328 кв.м Количество арендаторов: 2 (банкетный зал, автозапчасти) Арендный поток: 255 000 рублей/месяц Окупаемость: 7 лет Доходность: 13,3 % годовых Описание Продается арендный бизнес в собственности после капитального ремонта. Объект расположен на первой линии в географическом центре Ульяновска, на пересечении ключевых магистралей: Московское шоссе ул. Октябрьская ул. Пушкарева (Пушкаревское кольцо). Состав помещений: - Банкетный зал — 300 кв.м (аренда 245 000 ₽/мес) - Компания по продаже автозапчастей — 28 кв.м (аренда 10 000 ₽/мес) Высота потолков: 4 м Электрическая мощность: 40 кВт Коммунальные услуги оплачивают арендаторы Финансовые показатели: Арендаторы находятся более 5 лет Индексация арендной платы — 3% ежегодно Годовой доход: 3 060 000 ₽ Цена за 1 м²: ~70 122 ₽ Почему стоит купить? Инвестиционная модель с ежегодным ростом дохода! При стоимости 23 млн рублей объект приносит чистый доход от 255 000 рублей в месяц с ежегодной индексацией аренды на 3%. Уже на 5-й год совокупный доход превысит 13 млн рублей, а средняя доходность приблизится к 15% годовых. Это готовый бизнес с недвижимостью в собственности, устойчивыми арендаторами и окупаемостью 7 лет — идеальное предложение для инвесторов, желающих получать стабильный доход с минимальными операционными затратами. Стабильный доход: 255,000 рублей/месяц Центр города: Первая линия, пересечение магистралей Состояние: После капитального ремонта — никаких вложений Инфраструктура: Большая парковка и закрытый двор Надежность: 2 арендатора, более 5 лет на объекте Инвестиционная привлекательность Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет, ежегодной индексацией и перспективой роста дохода. Устойчивый формат для бизнеса или инвестиций. Ключевые слова: арендный бизнес, коммерческая недвижимость, банкетный зал, инвестиции в Ульяновске, помещение с арендаторами, пассивный доход, готовый бизнес 328 м² Арендный бизнес (255т в мес) 14% годовых
