Описание
Срочная Продажа От Собственника, Без Комиссии! Уникальная Коммерческая Недвижимость В Самом Центре Ульяновска! Огромная Выгода — Цена Ниже Рыночной! 2 Варианта Покупки: Отдельное Помещение 536 м² — 5 500 000. Весь Комплекс 1072,8 м² (4 помещения по 268,2 м²) — 10 000 000 ₽ (экономия 2 млн ₽, цена 9 320 ₽/м². Возможна Продажа 1/4 части общей площади, по 268 кв. М. Стоимость и условия обговариваются дополнительно)! Премиум-Локация С Высоким Трафиком. Адрес: Ульяновский проспект, д. 2 — центральная улица, проходимость 5 000+ чел/день! Отличная транспортная доступность — рядом остановки, парковка, пешеходный поток. Престижный район — рядом офисы, магазины, кафе, банки. Готовый Бизнес-Формат С Максимальной Гибкостью. 4 независимых входа — можно использовать как единое пространство или разделить под аренду. Цокольный этаж — идеально для торговли, услуг или фитнеса. Вся инфраструктура готова: электричество, вода, канализация, вентиляция. Парковка на 10+ машин — удобно для клиентов и сотрудников. Ваши Возможности Для Прибыли При покупке всего комплекса: Доход от аренды до 400 000 ₽/мес (4 помещения 100 000 ₽). Окупаемость всего 2-3 года — редкая инвестиционная возможность! Идеально для сетевого бизнеса — откройте несколько направлений в одном месте. При покупке одного помещения: Быстрый старт бизнеса — детский центр, магазин, салон красоты, медцентр. Отлично подходит для фитнес-клуба, коворкинга или офиса. Арендный доход от 100 000 ₽/мес — пассивный заработок. Лучшие Идеи Для Бизнеса В Этом Помещении: Фитнес-клуб + Спа + Магазин спортпита (4 входа = 4 зоны). Торговый центр 4 в 1 (одежда, обувь, продукты, услуги). Медицинский кластер (стоматология, диагностика, аптека). Коворкинг премиум-класса с переговорными и зоной отдыха. Детский развивающий центр Почему Нужно Купить Именно Сейчас? Ограниченное предложение — таких объектов в центре почти нет! Срочная продажа — цена снижена для быстрой сделки. Гибкие условия — возможен торг для серьезных покупателей, возможна рассрочка на 6 месяцев.
