Продам помещение свободного назначения 266.0 м² город Ульяновск Ленинский район улица Маяковского 14

️ Торговое помещение на первой линии оживленной улицы Маяковского. ️ Высокий пешеходный и автомобильный трафик. ️ Арендаторы - сетевые алкогольные ритэйлеры (арендуют более 5 лет): КрасноеБелое и ОАО "Жигулевское". ️ В соседних зданиях Пятерочка, Магнит, Бристоль, продуктовые магазины. В 50 метрах остановка общественного транспорта. ️ Долгосрочный договор с ежегодной индексацией до 10%. ️ МАП - 120 000р , ГАП - 1 440 000 р, коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Стабильная оплата без задержек. ️ Готовый арендный бизнес (ГАБ) с достойным сроком окупаемости при условии своевременной индексации аренды. Выгодное вложение денежных средств. ️ 2 отдельных независимых входа. Площадь 266 м2. ️ Места для парковки перед входом. ️ ГВС, ХВС, отопление. ️ Продажа напрямую от собственника без агентской и риэлтерских комиссий. Собственник - физическое лицо (отсутствует риск банкротства при покупке от ЮЛ). Арт. 35621114