Описание
🔥 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продается уютный, светлый и очень теплый дом с участком в полноценные 4 сотки в самом ЦЕНТРЕ Железнодорожного района - рядом с атмосферной ул. Державина и Центральным Жд вокзалом и парком Винновская роща. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности - магазины (Бристоль, Пятерочка, Магнит), школа №46, остановки транспорта во все районы города, пункты выдачи (Ozon, ВБ, Яндекс Маркет), почта, стадион Локомотив, РЖД больница, Современник и пр. Преимущества дома: ✅ Дом из крепкого сухого бревна, обшит металлическим сайдингом; ✅ Крыша новая, полностью заменена в 2022 году (профлист); ✅Фундамент ленточный и высокий - есть возможность построить 2 этаж; ✅ Забор из профлиста по всему периметру участка; ✅ Отопление - ЦЕНТРАЛЬНЫЙ магистральный газ, установлен новый котел. Горячая вода - бойлер; ✅ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ водопровод, заменены все трубы на новые, разводка вся в подполе; ✅ Автономная новая канализация (также есть техническая возможность подключения к ЦЕНТРАЛЬНОЙ канализации); ✅ Новая электропроводка во всем доме (в гофре, с автоматами и УЗО); ✅ Пластиковые окна; ✅ Теплый САНУЗЕЛ (с ремонтом) В ДОМЕ - с тропическим душем, туалетом, ванной, гигиеническим душем; ✅ Кондиционер; ✅ Высокие потолки, большой погреб; ✅ Возможность любой трансформации, перепланировок и расширения жил. площади (можно построить 2 этаж, сделать дополнительные комнаты, пристроить террасу или жилой пристрой). По части коммуникаций дом в полном порядке - а обычно именно замена коммуникаций является самыми большими фин. расходами при покупке частного дома. ✅ А ТАКЖЕ: - На территории участка построен новый большой хозблок, обшитый металлическим сайдингом (красного цвета на фото), включает в себя сам хозблок и небольшой сруб, который может использоваться под баню или переоборудоваться под курятник; - Есть ухоженный огород с плодородным грунтом и поликарбонатной т еплицей с высокими грядками; - Зона барбекю и зона отдыха, удачная планировка участка позволяет сделать построить гараж / парковочное место (но сейчас парковка есть прямо рядом с домом) или детскую площадку; - Вокруг обустроенная территория, в 2023 году полностью заменили весь асфальт на ул. Державина и на подъезде к дому, сделали новое уличное освещение. Очень светло, тихо и безопасно. Все заборы внутри участка на фото (3D сетка и деревянный) сделаны для нашего удобства и зонирования территории, перед продажей будут убраны. Дом требует косметического ремонта. 🚫 обмена НЕТ 🚫покупка только за наличный расчет, мат. капитал и ипотека не подходят.
