Описание
Продам дом 75 м2, расположенный в 3-м пер. Баумана в Ленинском районе, на земельном участке 4,73 сотки, участок ровный правильной формы, огорожен заборами по периметру. Все в собственности. Все коммуникации. Для строительства мансардного этажа дом пригоден. Газ, центральная канализация, центральная вода+ вода со скважины проведена в дом и сад, современный газовый котел с автоматикой; циркуляционный насос на системе отопления, горячая вода через газовую колонку, санузел совмещенный (унитаз, ванная, мойка, стиральная машина), электричество, видеонаблюдение по периметру 4 камеры, мощный проводной интернет (оптоволокно), на все коммуникации счетчики. В доме - зал и 2 спальни, кухня с большим кухонным гарнитуром, вытяжкой газовой плитой, санузел с ванной, прихожая, котельная, свободная комната и 2 коридора. На территории сарай и погреб, баня (не пользуемся несколько лет). С улицы 2 захода, заезд для автомобиля, в дом 2 захода, двери железные. Крыша из металлического профиля. Все окна (7 шт.) пластиковые. Дом – половина деревянный, пристрой задняя часть – кирпичный. Перед домом, на придомовой территории, возможность парковки для нескольких автомобилей. Дорога в переулке заасфальтирована. Переулок тихий, спокойный, все соседи семейные, не конфликтные. Нет никаких клубных домов и многоэтажек поблизости. Есть насаждения: яблони, вишня, смородина, крыжовник, малина, виноград, виктория. Хорошая транспортная развязка: маршрутки 52 и 71 в трех минутах ходьбы, 3, 4, 5, 37, 55, 82, 90, 96 в восьми минутах ходьбы. В шаговой доступности ШКОЛЫ 56 и 28, ШКОЛА-ИНТЕРНАТ №26, ДЕТСКИЙ САД (до 56 и 26 школы, и дет. сада около 10 минут ходьбы), почта, аптеки, поликлиника, магазины пятерочка, магнит, КБ, бристоль, валберис, озон, фикспрайс, северянка, погода в доме, газовик, строительный магазин и другие. ВОЗМОЖЕН ВАРИАНТ ОБМЕНА НА ДОМ С БОЛЬШЕЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДЬЮ (ЖЕЛАТЕЛЬНО С МАНСАРДНЫМ ЭТАЖОМ) в другом месте ленинского района или в другом районе города, кроме заволжского, без нашей доплаты (т.е. у нас большой зем. участок около 5 соток со всеми центральными и дополнительными коммуникациями, развитая инфраструктура, готовы идти на вариант с меньшим зем. участком, но большей жилой площадью и в менее престижном месте). Так же рассмотрим варианты обмена на пол дома в Ленинском районе (или ином районе кроме заволжского) + Ваша доплата исходя из предложенного варианта. Либо полдома в Ленинском районе +1 комнатная квартира (можно малогабаритная) в любом районе города, кроме заволжского. Все варианты рассмотрим, приоритетный вариант первый. 1 собственник. Долгов и обременений нет. Все документы в порядке и готовы. Ипотеку не рассматриваем, кроме случаев когда она берется под иную недвижимость. О просмотре договариваться предварительно. Если не дозвонились или я не успел, не смог ответить - перезвоните или напишите здесь в чате. Риэлторов просьба не беспокоить, если только со своим клиентом. Премия риэлтору за реального клиента и успешное проведение сделки возможна в разумных пределах. Доп. описание: Канализация и вода центральные; отопление газовое, остается кухонный гарнитур с газовой плитой и вытяжкой, газовая колонка и сантехника, проводной интернет с роутером, видеонаблюдение.
