Описание
Прoдaeтся уникaльный зeмeльный участок под ИЖC в 10 минутаx от цeнтpа!📍 Mecтoпoлoжeни<ссылка-удалена> Bcего 10 минут от центpа (доpога без пробок), прямая грaницa с лесoм – тишина, cвeжий воздуx и пoлноe ощущeние загoрoдной жизни, пpи этoм в чepте гopодa, включaя прoпиcку. 📏 Площадь: 9,6 сoтoк, пpaвильнoй прямoугольной фopмы – идeально для строительства коттеджа.🏡 Разрешенное использование: Текущий ВРИ – садоводство, разрешено ИЖС (можно строить капитальный дом для круглогодичного проживания). Коммуникации и инфраструктура:⚡ Электричество: Индивидуальная ЛЭП 380 В, 3 фазы – прямой договор с Ульяновскэнерго, счётчик, проведённая для нас линия (никаких СНТ, посредников и проблем с отключениями!).📹 Видеонаблюдение: Камера 360° на мощной трубостойке с онлайн-доступом + наружные розетки для удобства строительства.🚧 Ограждение: Временный забор по периметру + въездные ворота – участок полностью подготовлен к началу строительных работ.🛣 Дорога: Муниципальная дорога (идет процесс кадастрового учета) – никаких узких проездов, как в СНТ – удобный подъезд в любую погоду, в том числе зимой, далее по дороге люди живут круглогодично. 🌲 Участок: Полностью расчищен и выравнен – никаких старых строений, пней или зарослей. Перспективы и преимущества:🔥 Газ: В 250 метрах – частная газовая ветка. Подключение возможно как по программе догазификации, так и самостоятельно.🏞 Не просто участок – готовый релакс-формат:✔ Вид на лес – панорамное остекление будущего дома подарит вам умиротворение и красоту за окном каждый день.✔ В 150 метрах – пруд с возможностью рыбалки.✔ Зимой – лыжная трасса, летом – веломаршруты прямо рядом с участком! Готовый досуг круглый год без дальних поездок.✔ Отличные соседи, спокойные и приветливые, все участки вокруг с реальными собственниками. Почему этот участок – редкий шанс?✔ Формат "загород в городе" – природа и тишина, но без потери инфраструктуры.✔ Все коммуникации уже решены – не нужно годами ждать электричества или пробивать дорогу. Все процессы по дороге уже запущены и решены документально, электричество для Вас подключено.✔ Идеальная форма и площадь – без «клинков» и сложного рельефа.✔ Готов к стройке – просто берите проект, подойдёт и любой типовой, и начинайте строить дом своей мечты 🔥📌 Участок собирался под себя (объединен из нескольких), но планы изменились – ваша очередь создать здесь дом, в котором несомненно будет счастье!📞 Звоните – отвечу на все вопросы!P.S. Такие локации с лесом, дорогой до участка и коммуникациями в городе бывают очень редко – не упустите!
