Продам земельный участок ижс 4.73 сот город Ульяновск переулок Баумана 3-й городской округ Ульяновск

Продам земельный участок 4,73 сотки (возможны разные варианты обмена), участок ровный правильной формы, огорожен заборами по периметру с домом 75 м2, расположенный в 3-м пер. Баумана в Ленинском районе г. Ульяновска. Все в собственности. Газ, центральная вода+ вода со скважины проведена в дом и сад, центральная канализация, современный газовый котел и циркуляционный насос , горячая вода через газовую колонку, санузел совмещенный (унитаз, ванная, мойка, стиральная машина), электричество, видеонаблюдение по периметру 4 камеры, мощный проводной интернет (оптоволокно), на все коммуникации счетчики. В доме – зал и 2 спальни, кухня с большим кухонным гарнитуром, вытяжкой,и газовой плитой, санузел с ванной, прихожая, котельная, свободная комната и 2 коридора. На территории сарай и погреб, баня (не пользуемся несколько лет). С улицы 2 захода, заезд для автомобиля, в дом 2 захода, двери железные. Крыша из металлического профиля. Все окна (7 шт.) пластиковые. Дом – половина деревянный, пристрой задняя часть – кирпичный. Дорога в переулке заасфальтирована. Переулок тихий, спокойный. Все соседи семейные, не конфликтные. Перед домом на придомовой территории парковочные места для нескольких автомобилей. Есть насаждения: яблони, вишня, смородина, крыжовник, малина, виноград, виктория. Нет никаких клубных домов и многоэтажек поблизости. Хорошая транспортная развязка: маршрутки 52 и 71 в трех минутах хотьбы, 3, 4, 5, 96, 55, 90, 37, 82 и др., а также трамваи 1, 4, 15. В шаговой доступности (10 минут хотьбы) ШКОЛЫ 56 и 28, ДЕТСКИЙ САД, ШКОЛА-ИНТЕРНАТ №26, почта, аптеки, поликлиника, магазины пятерочка, магнит, кб, бристоль, фикспрайс, валберис, озон и другие. ВОЗМОЖЕН ВАРИАНТ ОБМЕНА НА ДОМ С БОЛЬШЕЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДЬЮ (ЖЕЛАТЕЛЬНО С МАНСАРДНЫМ ЭТАЖОМ) в другом месте ленинского района или в другом районе города, кроме заволжского, без нашей доплаты (т.е. у нас большой зем. участок около 5 соток со всеми центральными и дополнительными коммуникациями, развитая инфраструктура, готовы идти на вариант с меньшим зем. участком, но большей жилой площадью и в менее престижном месте). Так же рассмотрим варианты обмена на пол дома в Ленинском районе в разумных пределах дальности от нашего дома (не менее 55 кв.м. площади, не менее 3 жилых комнат, кухня, санузел-ванная, газовое автономное отопление, газовая колонка или водонагреватель, желательно гараж (навес для автомобиля) и (или) баня, коммуникации, удобства в доме, с земельным участком не менее 2,5 соток) + Ваша доплата исходя из предложенного варианта. Либо полдома в Ленинском районе и 1 комнатная квартира (можно малогабаритная) в любом районе города, кроме заволжского. Возможен вариант обмена на дом в другом районе города. все варианты рассмотрим. 1 собственник. Долгов и обременений нет. Ипотеку не рассматриваем, кроме случаев, когда она берется под иную недвижимость. Торг разумный. О просмотре звонить и договариваться предварительно. Если не дозвонились или я не успел, не смог ответить - перезвоните или напишите. Риэлторов просьба не беспокоить, если только со своим клиентом. Премия риэлтору за реального клиента и успешное проведение сделки возможна. Доп. описание: Канализация и вода центральные; отопление газовое, остается кухонный гарнитур с газовой плитой и вытяжкой, газовая колонка и сантехника.