Продам производственно-складское помещение 7011.0 м² город Ульяновск Заволжский район проезд Инженерный 9-й 18с/5

Уникальное предложение на рынке недвижимости — производственная база с действующими железнодорожными путями, которая имеет высокий потенциал для развития логистического и производственного направления. Удалось создать инфраструктуру, идеально подходящую для нужд строительных и дорожных компаний, что делает этот объект особенно привлекательным для инвесторов. Земельный участок общей площадью 75 166 кв.м. огражден по периметру, что обеспечивает дополнительную безопасность и конфиденциальность. Развитая административно-бытовая инфраструктура, включая офисные и ремонтные помещения, создает комфортные условия для работы сотрудников и эффективного ведения бизнеса. Наличие специального оборудования и подстанции позволяет организовать полный цикл обслуживания строительной техники на месте. Действующие железнодорожные пути протяжённостью 410 метров, совместно с зоной разгрузки, обеспечивают высокую пропускную способность и оперативность грузоперевозок. Удобное расположение на первой линии делает базу доступной для клиентов и партнеров, открывая дополнительные возможности для развития. На участке расположены объекты: - Административно-бытовой комплекс, ремонтные мастерские общей площади 4011 кв.м., а именно: -Производственное помещение (ремонтная зона зона) с кран-балкой 10 тонн в помещении 1300 кв.м., 3 кран балки по 2,5 тонны в трех помещениях общей площадью 1300 кв.м. Своя подстанция, газовая котельная. -Офисные помещения в 3 этажа, общей площадью 1000 кв.м. -Помещения гаражей, мастерских, складов и КПП более 3000 кв.м. База адаптирована под ремонт строительной техники. Действующие железнодорожные пути протяжённость 410 метров (25 вагонов) с зоной разгрузки. -бетонные площадки; -Весовая грузового автотранспорта; - газопровод высокого/низкого давления с ШРП