Продам торговое помещение 222.0 м² город Ульяновск Засвияжский район ш Московское 85/1

№ 145269438 | Размещено | Просмотров всего 0, сегодня 0

Пожаловаться Редактировать
цена: 15000000 67568 /м²
собственник
площадь: 222.0 м.кв.

Описание
АPEHДHЫЙ БИЗHЕC Ульяновск, Моcковcкоe шосce, 85 222 м² (в т.ч. 211 м² в арендe) | Apeндный пoток: 197 000 ₽/мес | 14.16% гoдoвых . Стоимость: 15 000 000 pублей Площадь: 222 кв.м (в том числе 211 кв.м в аpендe) Kоличеcтвo аpендатоpов: 2 (ЛаMодa, cтoматoлогия) Арeндный пoток: 197 000 рублей/мeсяц Окупаемocть: 7.06 годa Дoходнoсть: 14.16% гoдoвыx . Описание Продается арендный бизнес с помещением в собственности после капитального ремонта. Первая линия, географический центр города, Московское шоссе – ул. Октябрьская – ул. Пушкарева (Пушкаревское кольцо). . Состав помещений: - ПВЗ Ламода — 125 кв.м (аренда 165 000 ₽/мес) - Стоматологическая клиника — 86 кв.м (аренда 32 000 ₽/мес) . Дополнительно: В состав помещения входят лестничные марши (не сдаются в аренду), но включены в собственность. Это увеличивает фактическую стоимость квадратного метра и привлекательность объекта. . Высота потолков: 4 м Электрическая мощность: 40 кВт Коммунальные услуги оплачиваются собственником (включены в договор аренды) . Финансовые показатели: Арендаторы находятся на объекте более 5 лет Индексация арендной платы — 3% ежегодно (гарантированно) Годовой доход: 2 364 000 ₽ Ежемесячные расходы: 20 000 ₽ (коммунальные платежи) Чистая прибыль (ЕВIТDА): 177 000 ₽/мес (2 124 000 ₽/год) Окупаемость: 7.06 года Цена за 1 м² (по общей площади): ~67 568 ₽ . Почему стоит купить? Инвестиционная модель с ежегодным ростом дохода! При стоимости 15 млн рублей объект приносит чистый доход от 177 000 рублей в месяц с ежегодной индексацией аренды на 3%. Уже на 5-й год совокупный доход превысит 10,5 млн рублей, а средняя доходность приблизится к 15% годовых. Это готовый бизнес с недвижимостью в собственности, стабильными арендаторами и окупаемостью чуть более 7 лет — отличное решение для инвесторов, ориентированных на пассивный доход и сохранение капитала. . Стабильный доход: 177 000 рублей/месяц (с учетом расходов) Центр города: Первая линия, пересечение магистралей Состояние: После капитального ремонта — никаких вложений Инфраструктура: Большая парковка и закрытый двор Надежность: 2 арендатора, оба арендуют более 5 лет . Инвестиционная привлекательность Устойчивый арендный поток, ежегодный рост дохода, быстрый возврат вложений. Подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход. . Ключевые слова: арендный бизнес, помещение с арендаторами, ЛаМода, стоматология, Ульяновск, инвестиции в недвижимость, пассивный доход, готовый бизнес

Вам могут подойти эти варианты
  • Торговое помещение
    Продается торговое помещение общей площадью 164, 2 м2. Объект находится в жилом доме с отдельным входом, рядом магазин "победа", стоматологическая клиника, , продовольственный магазин, почта, Риц, остановка общественного транспорта, - все это обеспечив...
    16000000
    агент
  • 73.0 м²
    Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 19252 Площадь: 73 кв.м Этаж: 1 Этажность: 4 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации с ремонтом! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 20 кВт Высота потолков: 3 Кол-во входов...
    13600000186301/м²
    агент
  • 322.0 м²
    Арт. 76044713 Торговое помещение в центре города Инза около ж/д станции и автовокзала. СРОК ОКУПАЕМОСТИ составит 5,85 лет (расчет сделан без учета роста цен и инфляции). Здание общей площадью 322 кв.м. расположено в городе Инза на арендуемом земельном ...
    1490000046273/м²
    агент
  • 222.0 м²
    АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Ульяновск, Московское шоссе, 85 222 м² (в т.ч. 211 м² в аренде) | Арендный поток: 197 000 ₽/мес | 14% годовых Стоимость: 16 000 000 рублей Площадь: 222 кв.м (в том числе 211 кв.м в аренде) Количество арендаторов: 2 (ЛаМода, Стоматология...
    1600000072072/м²
    агент
  • 700.0 м²
    р-н Инзенский, г Инза, пер Типографский, 4, Инзенское городское поселение
    Продам объект 700 кв .м с арендатором. Все вопросы по телефону.
    1650000023571/м²
    собственник
  • 300.0 м²
    р-н Мелекесский, рп Новая Майна, ул Маширина, 21, Новомайнское городское поселение
    Продается ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ! Коммерческая площадь имеет ряд преимуществ: 1) отдельно стоящее здание, удобное расположенное на 1 линии в центре населенного пункта, большой пешеходный и автомобильный трафик 2) наличие федеральн...
    1500000050000/м²
    агент