Продам трехкомнатную квартиру 70.8 м² этаж 8/18 город Ульяновск Ленинский район улица Минаева 48а городской округ Ульяновск

Добро пожаловать в квартиру где всё сделано для себя с любовью и продумано до мелочей! Современная, просторная, теплая и светлая в центре города в уникальном ЖК бизнес-класса "Дом на Минаева". Площадь - 70,8 кв.м., с учетом 2-х лоджий - 78 кв.м. Абсолютно новый, свежий ремонт (только закончен), сделан по дизайнерскому проекту, максимально удобное и комфортное использование каждого квадратного метра. Никто не жил! В квартире 2 санузла под ключ. Для удобства в основном с/у установлена большая ванна, во втором с/у - душ. Натяжные потолки с зонированным освещением. Для дополнительного комфорта в зонах ванных комнат, прихожей смонтированы теплые полы с программируемыми регуляторами. Максимально возможную электробезопасность гарантирует профессиональная разводка электрики с запасом мощностей и современный электрощит. Шикарный вид на город с разных сторон и с видом на Волгу! Квартира на две стороны - распашонка. Ключевые особенности ЖК бизнес-класса: - Закрытый двор без машин с ландшафтным дизайном и собственным фонтаном. - Своя безопасная территория – автоматические ворота и шлагбаумы, работающие по считыванию камеры видеонаблюдения, круглосуточная служба охраны, система доступа по электронным пропускам. - Система паркингов: подземный отапливаемый паркинг с доступом в лифт, наземный охраняемый и гостевой паркинги, - общей вместимостью около 400 машиномест. - Крытая пешеходная галерея street-retail со своей развитой инфраструктурой, среди которых частный детский сад, стоматологический кабинет, кафе, торгово-офисные помещения, магазин «У дома», пекарня, салон красоты, аптека. - 2,5 Га благоустроенной территории: детские игровые комплексы фирмы KOMPAN (производство Чехия) с травмобезопасным покрытием для различных возрастных групп, спортивные площадки для воркаута, прогулочные аллеи и площадки для отдыха. - Энергоэффективность и экологичность дома: продвинутая система отопления с тремя автоматизированными тепловыми пунктами, возможность регулировки температуры в квартире, энергосберегющие стеклопакеты, эффективные стены из газосиликатных блоков «Теплон» с утеплением фасада из минераловатных плит (Rockwool); современная гигрорегулируемая система вентиляции «Aereco» (Франция). - «Умные» инженерные системы: бесшумные, современные лифты без машинного помещения, узел дополнительной очистки воды, солнечные электростанции на крыше здания (солнечные батареи), корзины для наружного блока кондиционеров, система автоматического сбора показаний с индивидуальных счётчиков. - Собственная служба эксплуатации прямо в доме с консьерж-сервисом. - Автомойка на два поста для жителей комплекса. - Дизайнерская отделка парадных и проходных. - В комплексе комфортно всем, даже домашним питомцам – на территории имеется отдельная площадка для выгула собак, а в каждом подъезде располагается отдельная комната гигиены собак с лапомойкой. Рядом находятся лучшие школы, гимназии и детские сады города. На территории жилого комплекса расположен частный детский сад, также в нескольких шагах находится Дворец детского творчества, библиотека, Ленина, Карла Маркса, Крымова, Железная дивизия, Льва Толстого, Можайского, Гончарова, Робеспьера, Кирова, 12 сентября, Александра Матросова, Карла Либкнехта, Кузнецова, Кирова. Почтовый адрес: ул. Минаева, д. 48А. Центр: Гагарина, Кобозева, Буинский, Федерации, Красноармейская, Орлова, Верхнеполевая, Марата, Радищева, Кролюницкого, Мира. Квартира без обременений в чистой продаже! Ключи сразу после оплаты. 2 взрослых собственника. Приходите в гости - и сами всё увидите! :)